+7 (3515) 23-70-70
г. Коркино, ул. Ленина, 8

Узаконивание перепланировки

Центр Недвижимости «Русь» предлагает свои услуги по согласованию перепланировок. Наши специалисты – профи в любых вопросах, касающихся недвижимости. Проконсультируйтесь, для того чтобы увидеть ситуацию в целом. Мы расскажем вам о перспективах, а также поможем при необходимости скорректировать свои действия, для того чтобы успешно пройти согласование.

Ремонт в доме – это ответственное мероприятие, но еще более ответственным является перепланировка. Внесение изменение в планировку комнаты не совсем то же самое, что внесение в конструкцию дома, ведь существуют несущие и не несущие стены. Современные дома очень часто могут и вовсе сдаваться без внутренних перегородок.

При этом изменение планировки может носить не только характер переноса стен – изменение положения коммуникаций, перенос санузла от точки входа, иное размещение кухни, вынос балконного блока, перенос радиаторов -  и многое другое. Список возможных изменений можно перечислять долго и практически все работы из него будут требовать согласования.

Перепланировка в квартире должна быть узаконена по нескольким причинам:

  • Основная и самая главная – внесение изменений в конструкцию не должно повлиять на надежность здания. Для того чтобы определить, может ли ваша планировка сказаться на фундаменте или других элементах, необходимо провести расчеты.
  • Самовольное изменение плана жилой площади может создать для вас трудности при продаже квартиры в ипотеку. Для выдачи займа, специалистами банка будет проведена проверка помещения на соответствие заявленному плану, которую, вы можете просто не пройти и потерять покупателя.
  • Перепланировка может сказаться на цене недвижимости в худшую сторону. Ситуация на рынке может быть разной, но далеко не все могут быть готовы приобрести однокомнатную квартиру или студию 60 м.кв. Также, как и появление дополнительного неучтенного пространства, на заявленной площади, может быть расценено, как негативный фактор.

В случае если вы будете уличены в несогласованном изменении плана собственной недвижимости, вас ждет штраф, а также принуждение к возвращению первоначального плана квартиры, что также будет сопряжено с тратами.

С чего следует начать перепланировку, для того чтобы не было проблем.

Для того чтобы начать перепланировку, вам нужен план нового расположения стен и других объектов в квартире.

Далее есть два пути:

  • Вы можете самостоятельно начать сбор необходимых документов, при этом вам потребуется специалист для корректного составления заявлений, а также отправиться по соответствующим инстанциям с собранным пакетом документов и заявлений.
  • Вы можете обратиться за помощью к профессионалам и просто подождать выдачи разрешения на перепланировку.

Какие документы понадобятся для согласования перепланировки?

  • Заявление установленного образца на осуществление перепланировки;
  • Документы, подтверждающие ваше право на владение данным объектом недвижимости;
  • Нотариально заверенное согласие всех собственников жилья;
  • Выписка из домовой книги или справка о вашей прописке;
  • Также вам потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой может варьироваться от 600 до 1500 рублей.

На данный момент нет содержимого, классифицированного этим термином.